爱情岛论坛


无锡(wuxi)“带押(daiya)过户(guohu)”业务(yewu)的(de)主要(zhuyao)流程(liucheng)则(ze)分为(fenwei)四步(sibu):一是(yishi),买方(maifang)、卖方(maifang)、银行(yinhang)签订(qianding)《资金(zijin)监管(jianguan)协议(xieyi)》《资金(zijin)委托(weituo)划付(huafu)协议(xieyi)》,确保(quebao)监管(jianguan)金额(jine)能够(nenggou)覆盖(fugai)卖方(maifang)贷款(daikuan)本息(benxi);二是(ershi),首付款(shoufukuan)和(he)买方(maifang)银行(yinhang)按揭(anjie)贷款(daikuan)足额(zue)存入(cunru)资金(zijin)监管(jianguan)专用(zhuanyong)账户(zhanghu);三是(sanshi),银行(yinhang)出具(chuju)《抵押(diya)变更(biangeng)协议(xieyi)》后(hou),买卖双方(maimaishuangfang)到(dao)不动产(budongchan)登记(dengji)部门(bumen)办理(banli)过户(guohu)和(he)抵押(diya)手续(shouxu);四是(sishi),银行(yinhang)首先(shouxian)使用(shiyong)监管(jianguan)资金(zijin)结清(jieqing)卖方(maifang)贷款(daikuan)本息(benxi),再(zai)将(jiang)剩余(shengyu)资金(zijin)转(zhuan)到(dao)卖方(maifang)账户(zhanghu)。
9月初(yuechu),郑州市(zhengzhoushi)印发(yinfa)《郑州市(zhengzhoushi)“大干(dagan)30天(tian),确保(quebao)全市(quanshi)停工(tinggong)楼盘(loupan)全面(quanmian)复工(fugong)”保交楼(baojiaolou)专项(zhuanxiang)行动(xingdong)实施方案(shishifangan)》,向(xiang)全市(quanshi)所有(suoyou)停工(tinggong)楼盘(loupan)“宣战(xuanzhan)”,也(ye)给(gei)市场(shichang)带来(dailai)了(le)信心(xinxin)。该(gai)方案(fangan)要求(yaoqiu)10月(yue)6日前(riqian),实现(shixian)郑州(zhengzhou)全市(quanshi)所有(suoyou)停工(tinggong)问题(wenti)楼盘(loupan)项目(xiangmu)全面(quanmian)持续(chixu)实质性(shizhixing)复工(fugong)。
9月初(yuechu),郑州市(zhengzhoushi)印发(yinfa)《郑州市(zhengzhoushi)“大干(dagan)30天(tian),确保(quebao)全市(quanshi)停工(tinggong)楼盘(loupan)全面(quanmian)复工(fugong)”保交楼(baojiaolou)专项(zhuanxiang)行动(xingdong)实施方案(shishifangan)》,向(xiang)全市(quanshi)所有(suoyou)停工(tinggong)楼盘(loupan)“宣战(xuanzhan)”,也(ye)给(gei)市场(shichang)带来(dailai)了(le)信心(xinxin)。该(gai)方案(fangan)要求(yaoqiu)10月(yue)6日前(riqian),实现(shixian)郑州(zhengzhou)全市(quanshi)所有(suoyou)停工(tinggong)问题(wenti)楼盘(loupan)项目(xiangmu)全面(quanmian)持续(chixu)实质性(shizhixing)复工(fugong)。
当日(dangri)新增(xinzeng)境外(jingwai)输入(shuru)无症状(wuzhengzhuang)感染者(ganranzhe)6例(li)(均(jun)在(zai)崇左市(chongzuoshi))。当日(dangri)解除(jiechu)隔离(geli)医学观察(yixueguancha)境外(jingwai)输入(shuru)无症状(wuzhengzhuang)感染者(ganranzhe)12例(li)(崇左市(chongzuoshi)11例(li),桂林市(guilinshi)1例(li))。现有(xianyou)境外(jingwai)输入(shuru)无症状(wuzhengzhuang)感染者(ganranzhe)103例(li)(崇左市(chongzuoshi)97例(li),防城港市(fangchenggangshi)2例(li),南宁市(nanningshi)2例(li),北海市(beihaishi)2例(li))。
总之(zongzhi),二手房(ershoufang)“带押(daiya)过户(guohu)”,使得(shide)买方(maifang)无需(wuxu)承担(chengdan)提前(tiqian)垫资(dianzi)风险(fengxian),卖方(maifang)无需(wuxu)承担(chengdan)过桥费(guoqiaofei)逾期(yuqi)风险(fengxian),对于(duiyu)银行(yinhang)而言(eryan)随着(suizhe)二手房(ershoufang)交易量(jiaoyiliang)提升(tisheng)其(qi)贷款(daikuan)量(liang)也(ye)将(jiang)提高(tigao),是(shi)一项(yixiang)多(duo)赢(ying)的(de)改革(gaige)政策(zhengce)。
